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Unsere neueste Ausgabe
APRIL 2026 / NR. 91
Editorial
Lukas Wadsack
Liebe Leserin, lieber Leser
Immobilien bleiben ein zentrales Element der Vermögens- und Steuerplanung – doch das steuerliche Umfeld ist im Umbruch. Die Beiträge der vorliegenden Ausgabe der Zuger Steuerpraxis zeigen eindrücklich, wie stark die optimale Strukturierung heute von einer Vielzahl ineinandergreifender Faktoren abhängt.
Die Überführung von Liegenschaften in eine Immobiliengesellschaft eröffnet zwar attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, stellt Steuerpflichtige jedoch gleichzeitig vor erhebliche Eintrittshürden – namentlich durch Grundstückgewinnsteuern und Transaktionskosten. Parallel dazu gewinnt die Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerbsmässiger Tätigkeit weiter an Bedeutung, insbesondere bei wachsenden Portfolios.
Mit der angenommenen Abschaffung des Eigenmietwerts verschieben sich die steuerlichen Parameter grundlegend. Der eingeschränkte Schuldzinsenabzug im Privatvermögen könnte gesellschaftsrechtliche Strukturen zusätzlich begünstigen, während gleichzeitig neue Unsicherheiten in der Praxis entstehen.
Auch indirekte Steuerfolgen – etwa im Bereich der Mehrwertsteuer bei Immobilienübertragungen – sowie sozialversicherungsrechtliche Fragestellungen bei Ausschüttungen verdeutlichen: Immobilien sind kein isoliertes Steuerobjekt, sondern erfordern eine ganzheitliche Betrachtung.
Die Quintessenz ist klar: Standardlösungen greifen zu kurz. Wer Immobilien hält oder strukturiert, ist gut beraten, frühzeitig interdisziplinär zu planen und steuerliche, rechtliche sowie wirtschaftliche Aspekte konsequent aufeinander abzustimmen.
Ich wünsche Ihnen eine angeregte Lektüre.
Immobilien
Verwaltung eigener Liegenschaften – Private Vermögensverwaltung oder gewerbsmässige Liegenschaftenverwaltung
Thomas Zellweger
Überführung von Immobilien des Privatvermögens in eine Immobiliengesellschaft
Andreas Hänggi
MWST: Übertragung von Immobilien
Markus Buerkler
Anna Junghardt
Dividende – massgebender Lohn?
Samuel Koch
Fragen im Zusammenhang mit der Abschaffung des Eigenmietwerts
Philipp Moos
Testimonien
“Als Steuerberater bin ich auf dem Laufenden dank der aktuellen Steuernachrichten in dieser Publikation. Die übersichtlichen Artikel helfen mir, meine Mandanten auf dem Laufenden zu halten.”
—Julia Müller
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—Thomas Schneider
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—Anna Weber
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—Marco Becker